房地产税，赶猪入圈，未来将会惊现四大巨变
高耸的房价，已经成为制约部分城市消费能力的最大杀手。在本人研发《2020年中国城市消费能力排名》中，的尤其是大众惯性中认为强势的北京上海深圳等大城市，排名都非常靠后，消费能力受到严重抑制。
一叶落而知天下秋。
作为中国的政治、文化、科技中心，以及北方经济中心，作为中国拥有世界500强总部最多，拥有顶级富人最多的城市，北京的消费能力却并不强，零售消费与GDP比值仅为38%。同时，作为中国著名的经济之都，上海的社会消费品零售也很差，问题出在哪里？北京上海的钱，都跑到哪里去了？
中国的钱，都跑到哪里去了？
（1）房价过高压制社会消费能力
北京上海等消费不振有两个原因。一是这些城市的财富主要流向房地产，社会消费被抽血。二是基尼系数过大，精英消费边际效应递减，穷人无力消费，整体消费乏力。
房产消费不计算入零售，所以，北京有天量的房屋买卖，在社会零售总额统计上并不体现。房地产压榨了其它领域的消费，导致北京居民在大众消费方面不足，对于经济发展的启示是，当下过高的房价，严重戕害经济，是经济全面发展之心腹大患。
上海与面临与北京类似的情况，高企的房价，使主力市民阶层在买房之后，就无力再进行大规模社会消费。
深圳最值得警醒。香港和广州的存在，固然削弱了深圳的消费能力。但是最核心的原因，还是房价。深圳近年房价飙升，严重压抑了商品消费能力。
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