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房地产税，赶猪入圈，未来将会惊现四大巨变

（2）基尼系数过大，贫富分化制约消费

边际消费递减，凯恩斯的著名假说。

个人，家庭，社会，国家都是如此。

富人阶层的消费支出，占其收入的比重越来越低，消费欲望也降低。若一国贫富分化太大，财富过于集中富豪阶层，将导致两头空的危险局面。富人少消费，穷人无力消费。国家整体消费萎缩，消费率降低。

北京虽然富人人数全国第一，但是基尼系数大，平民阶层消费能力，比起长三角和珠三角，差了不止一个档次。富人的消费，主要集中在奢侈品消费和服务消费方面，对零售帮助不大，而且很多富人去国外消费，财富并没有留在北京本土。

有趣的是，基尼系数与消费能力有内在逻辑关系。过去十年左右，是中国基尼系数最高的时期，2008年达到顶点，消费占GDP的比重，也萎缩和徘徊，一直到2009年下降到最低点，而最近几年，随着国家整肃贪腐势力，打击红顶商人，基尼系数下降，消费能力也上升。

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