枪打出头鸟！中央宣布：对房价打出致命的一枪
值得一提的是，这些城市里，深圳已经连续多次升级调控、杭州也多次升级摇号新政、成都也对楼市新政打了几次补丁……
这说明，只要无法按住楼市热度，调控就会不断叠加，不要指望一次性调控就能应付过去了。
这些城市仍旧不乏继续加码调控的可能。
枪打出头鸟，这是过去楼市调控的常态，只要不冒尖，自然不受关注。如今，凡是出现过热苗头的城市，皆在政策关注之列。
所以，谁还没有出台楼市新政，谁最需要进行楼市调控，可想而知。
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多说一句，传统的限购、限售、限制假结婚，对于如今的楼市作用已经不大了。
市场上已经有了各种各样的规避手段，限制外地人购房就玩假结婚，限制打新就玩代持，限制新房售价就玩双合同，限制房贷就玩经营贷……
归根结底，楼市的核心在于信贷，只要按住信贷，就能按住房价。
去年至今，监管部门先后出台了房企融资“三道红线”和房贷“两道红线”，一个限制开发商加杠杆，一个限制居民加杠杆，指向的都是信贷。（参阅《2021年，中国楼市调控第一枪来了》）
只要这两大政策能够真正落地，对楼市的影响将会超出预期。
（责编：杜鹏飞）
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