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担心房价下跌遭批 房价下跌后果怎样？

　　防房价涨太快 澳大利亚对外国购房者提税：

　　据外媒报道，澳大利亚新南威尔士州和昆士兰州出台新政策，将对外国购房者分别征收4%和3%印花税。今年4月，维多利亚州已率先将针对外国购房者印花税提升至7%。

　　澳大利亚近年房价持续高涨，激增的中国买家被认为是背后推手之一。因而澳大利亚此次提高印花税，也被认为是特别针对中国买家。

　　对此，当地一位资深移民代理表示，这一政策将在一定程度上会影响在澳洲购房的中国人，特别是有刚性需求的。

　　移民代理

　　在澳陪读家长购房最受影响

　　“这个政策就是为了限制海外人士购房，还是有效果的，很多中国孩子在澳大利亚读书，家长陪读，这种情况下买房比租房划算。这部分人影响较大，因为他们的孩子没有澳洲国籍或绿卡。”移民澳大利亚多年的翟若冰对新京报记者表示，她在移民机构担任注册移民代理，对移民购房问题有比较深入的了解。

　　翟若冰所在的墨尔本隶属维多利亚州，几年前她花费不到200万澳元（约合972万人民币）在一个当地人为主的社区购入一套600多平方米的独体别墅。今年4月，该州将对外国买家现有印花税提升至7%，这让很多中国人后悔未及早买房。

　　如今，继维多利亚州后，新南威尔士州和昆士兰州14日表示，将分别对外国买家引入4%和3%的印花税。虽然有人担忧此举将阻碍海外投资者购房热情，但新南威尔士州财政部长贝里吉科连表示，这些新举措将在确保新南威尔士州房地产市场继续吸引国际投资者的同时，保证他们有能力为未来的关键服务提供资金。

　　新南威尔士州估计，新税将在四年期间筹得逾10亿澳元，而昆士兰州估计该举措将在同期内筹得近1亿澳元。分析人士认为，此举不仅仅是为了增加政府财政收入，还与各方担忧流入当地房地产市场的中国资金越来越多有关。

　　今年4月，澳大利亚外国投资审查委员会提供的年报显示，在2014/2015年度的12个月内，中国人对澳住宅和办公房产投资额达243亿澳元，较上一年度的124亿澳元几乎翻了一倍。

　　翟若冰指出，中国人喜欢购买多处不动产作为投资。此外，目前在澳大利亚的中国学生有10多万人，许多学生家长会为孩子买房。

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