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担心房价下跌遭批 房价下跌后果怎样？

　　房地产商

　　担忧新政将导致澳房价暴跌

　　中国资金大量涌入澳大利亚房地产业确实引起一些争议，据澳大利亚统计局数据，悉尼房地产价值一年增加13%，这是在澳大利亚所有首府城市中增长率最高的，从2009年以来，当地房地产价格共上涨60%。这不仅是外国投资所引起的，还受澳大利亚超低银行贷款利率和总体上供不应求等因素影响。

　　“有些富裕的中国投资移民入籍后购买很好的独体别墅，但却空置很久，这让当地人觉得浪费了，而且在二手房交易时很多中国移民确实将房价炒高。”翟若冰指出，在悉尼市区，一个很小的公寓现在就要100万澳元，而且很抢手，甚至要排号。

　　除了一定程度上提升房价，中国人购房还在观念上与当地民众产生分歧。翟若冰说，已经获得身份的中国投资移民购买老房子后，有些人会推倒重建豪宅，这让当地人不喜欢，因为那些老房子在他们看来是有历史内涵的。她说，有些老房子受法律保护不能拆，但有些不在法律保护范围内。

　　虽然有观点认为，中国人炒房带动房价上升，但澳大利亚议会一个委员会研究发现，外国投资人在澳大利亚踊跃购置房产，实际上并没扭曲澳大利亚住宅市场，而是有助于限制房价，因为他们的购房兴趣引发当地新一轮房地产开发和建设，在当地官员看来，这同时也给建筑业创造就业机会，并且给政府增加税收。

　　对于政府的提税举措，房地产商们对此表示反对，据《澳大利亚金融评论》6月2日报道，60位澳大利亚地产商巨头齐聚墨尔本威斯汀酒店，意在讨论应对澳大利亚四大银行及维州政府限制海外买家购房的新政策。

　　他们担忧，新政将会对当地房地产市场带来灾难性影响，或将导致出现大量违约和公寓房价暴跌。

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