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衡阳发文取消限价 应尽快取消限购限贷限售限价

　　2017年12月，为规范衡阳市房地产市场，衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局于2017年10月17日联合印发了《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》。

　　《通知》核心要求包括：市城区新建商品房实时销售价格明码标价管理；开发企业要合理制定销售价格，并申报。申报价格偏高或涨幅偏高的开发项目暂停办理预售许可申请；开发企业自取得商品房预售许可证后，需在衡阳房产交易网向社会公布，公布价格为楼盘最高价格，开发企业不得擅自在实际销售价格中突破监制价格买卖。

　　此前，12月14日，菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，取消了2017年11月6日加强楼市调控文件中，本地居民限售2年，非本地居民限售3年的规定。媒体称这打响了楼市调控松绑的“第一枪”。

　　中原地产首席分析师张大伟评论表示，首先最近住建部年度会议中、央经济工作会议都明确了房地产调控继续位置三稳方向，维持房住不炒的原则。其次，衡阳是一个典型的三四线城市，市场均价只有6000多，衡阳房价从2018年9月开始有所回落。当下市场继续维持限价的意义的确不大。但对于其他城市来说，购房者的预期可能出现微调。对房地产政策宽松抱有期待。

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