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链家暂停首付贷业务 首付贷增大购房杠杆

　　对于首付贷，亚豪机构市场总监郭毅认为，其实不少公司的首付贷只是临时的过桥贷款，如果周期短，只是帮助购房者周转资金，对市场的影响不太大。但如果中介把首付贷变成金融产品，还款周期变成一年到两年的话，实际上就提高了购房的杠杆率，无形之中就加大了市场的风险。因为杠杆率提高意味着购房者首付少，一旦房价出现下滑的情况，购房者就会停贷停供，从而造成金融行业系统性的风险。

　　监管层显然已经意识到高杠杆的风险，此前，有媒体报道称，包括央行和银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，或将出手打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等“发放用于购房首付款的贷款”的行为。

　　另据报道，链家相关人士3月8日在接受中国证券报记者采访时表示，链家于今年2月底暂停了新房信用贷，也就是首付贷业务。伟业我爱我家集团相关人士则回应称，伟业我爱我家集团从未提供首付贷相关业务。

　　链家相关人士表示，新房首付贷是链家的一种尝试，在实践中调整是正常的。首付贷是为在链家购买新房客户提供的信用类借款，购买二手房不提供该业务。首付贷推出以来，累计发放近3亿元，目前余额约1。2亿元。

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