深圳买房“压力”较大
报告指出,整体上看,35个大中城市的房价收入比呈现三个态势:第一,东、中、西地区梯度递减,且相差幅度较大。第二,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、上海和北京领先,厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。第三,经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言,经济发达的一线城市、东部城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大。因此,购房需求大,投资投机需求也大,购买力强劲,房价水平也较高。
如果以房价收入比来代表购房者压力的话,那么深圳的购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后,深圳2015年蹿到27。7,2014年为21。7。如此迅速上升,主要是去年以来深圳房价经历了大涨。
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