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农村两权抵押贷款 哪两权？

　　“放开两权抵押，有利于农民从事农业生产活动。”新疆银监局局长王俊寿在昨日银监会第34场例行新闻发布会上表示，目前两权抵押仍存在较多困扰，比如产权登记、抵押物变现等问题，此外，“第三方评估市场等仍然空缺，两权抵押的放开也会给市场提供诸多蓝海空间。”

　　央行表示，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。要求试点地区政府扎实推进确权登记颁证、流转交易平台搭建、价值评估、抵押物处置等配套工作，为农村“两权”抵押贷款试点提供基础支持。

　　实际上，放开两权抵押的呼声一直不绝于耳。但由于土地承包经营权和农民宅基地归属权等的局限性，让“两权”处置变现十分困难，两权抵押贷款也因此一直未发展起来，造成农民有土地、有房产，却得不到银行贷款的窘境。

　　从事农村金融的业内人士向北京晨报记者表示，农村金融市场的不良率相对较大，由于土地、房产等处置麻烦，所以金融机构对开拓农村市场的态度并不积极。“不少银行选择收缩农村市场业务，即便是做，利率上浮的幅度也比其他类别贷款高。”

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