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一二线城市楼市量价双跌 全国住宅销售均价连降两月

　　另外，从单月销售数据看，5月份商品房销售1。3亿平方米，其中住宅为1。14亿平方米，与4月相比涨幅微弱。而且全国的住宅销售单价在3月刷新历史纪录后，最近连续两个月下调。

　　“关键数据全面回落，楼市涨幅触顶迹象明显。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，5月单月全国住宅销售均价为7614。59元，相比前两月的7878。88元和7745。68元再次出现明显下调。“平均价格下调的最主要原因是成交结构的变化，从成交结构看，一二线城市成交量明显减少，导致了价格加速下调。”

　　中原地产研究中心的数据显示，5月份以来，各地楼市调控政策继续加码，在政策约束下楼市交易成色一般，大部分城市成交量同环比均有不同程度的下降。截至5月末，主要热点城市的库存均有上升，去库存主流城市主要在三线城市。

　　“从全国数据看，市场整体涨幅开始加速放缓的原因也是一二线城市成交量已经出现了环比下行，虽然三四线城市继续高位运行，但整体涨幅被拉动下行。”张大伟表示，从趋势来看，一二线城市开始逐渐进入调控政策抑制下的降温周期。

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