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一二线城市楼市量价双跌全国住宅销售均价连降两月

2017-06-23 11:39:23

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　　楼市成交量连续两月下滑

　　易居房地产研究院的监测数据也显示出，全国范围内受监测的50个典型城市5月份新建商品住宅成交量集体下滑。当月50个典型城市新建商品住宅成交面积为2536万平方米，环比减少5%，同比减少16%。从环比数据看，目前已经出现了连续两个月的下跌。

　　“这也说明，自3月份各地政策密集收紧以后，政策效果不断得到体现。交易量下滑也说明部分城市投资投机需求得到有效抑制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“另外，同比数据的下跌也印证了市场继续降温的判断。”

　　易居方面也认为，一二线城市楼市成交量的下跌是当前整体房地产市场降温的关键。5月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为213万平方米，环比减少6%，同比减少38%。从环比数据来看，一线城市总体上呈现了降温态势。

　　从具体城市看，5月份北上广深4个城市环比增幅分别为-13%、5%、-18%和30%，同比增幅分别为-49%、-26%、-46%和2%。对比这四个城市数据，广州市场降温最明显。严跃进分析指出，“对于深圳市场来说，环比有较大增长，目前已经出现了连续两个月的环比正增长。当然从成交量的绝对规模看依然偏小。”

　　此外，16个二线城市新建商品住宅成交面积为1326万平方米，环比减少2%，同比减少19%。值得一提的是，这16个城市中有9个城市出现了环比下跌态势，从环比跌幅来看，济南、重庆、兰州相对跌幅大，跌幅分别为42%、16%和15%。严跃进表示，“无论是从环比增幅还是同比增幅数据看，此类城市呈现了积极降温的态势。部分城市随着认房又认贷等政策效力的释放，预计市场会有进一步降温的可能。”