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一线城市楼市退烧 北上广深房价新走势

广州：交易量火爆 价格平稳

　　在过去一年多的时间里，交易量多次下滑的广州楼市今年春节后也开始发力。 阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的最新数据显示，3月广州二手住宅网签共计10818宗，环比上涨311。02%，同比亦有288。86%的涨幅，是近5年来单月网签量最高。

　　不过，交易量的大涨并没有带来价格的爆涨。最新数据显示，3月 网签均价为18320元/㎡，环比有8。11%的涨幅。“3月是学位房成交的高峰期，因而造成全市网签均价出现一定的上升。” 一中介公司相关负责人告诉记者，虽然楼市爆涨的情况下，也有不少非学位房业主加价售房，但其加价幅度通常在3%到5%左右，远远低于此前北、上、深动辄数 十万元到上百万元的加价。

　　因 此，广州与上述三大城市的房价愈拉愈远。有数据显示，二手方方面，2月，深圳成交均价4。8万元/平方米，上海成交均价为2。6万元/平方米，北京成交均 价达到了3。9万元/平方米，而广州仅为1。69万元/平方米。为此，广州一线城市地位不保的声音也不绝于耳。不过，广州稳定的房价却赢得了不少网友的赞 扬，有网友为此称之为“最理性的城市”。

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