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美国越来越富 美国人为何却越来越活不下去?

美国越来越富 美国人为何却越来越活不下去?

美国人住房的高杆杠率是举世闻名的,借贷消费、超前消费是人所共知。而现在当前的低贷款利率又让一些房贷者打上了房屋净值再贷款的主意。当前,许多需要现金的美国房主正在从他们的房产中取出现金。而其中的代价就是,用更高的利率来借钱。

在过去的两年里,有很大一部分美国房主在进行房屋净值再融资(利用其房屋净值做抵押),从而承担了更高的利率。众所周知,这些套现再融资可以释放房主用来偿还信用卡债务、翻新或投资新房产的资金。

据2019年12月30日的《华尔街日报》报道,根据美国抵押贷款数据和技术黑骑士公司(Black Knight Inc.)的数据显示,2018年,有近60%的房贷现金流出新型再融资,而这些都伴随着更高的利率,这是金融危机前以来的最大份额。尽管2019年这一数字降至约44%的套现交易,但仍保持在2009年至2017年平均水平的三倍以上。

抵押贷款市场这个“被遗忘的角落”揭示了美国经济的悖谬,经济越好,大多美国人反而越缺钱。在经历了大约10年的房价上涨之后,房主们的房屋净值达到创纪录的水平。但许多美国人仍然缺钱,越来越依赖债务来维持生活。不得以用这个“遗忘的角落”来进行更高利率的现金融资。

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