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成都最贵学区房一年涨价50万 购房者偏爱小户型

一位在东城根小学片区购买了学区房的家长向记者表示，购买学区房一方面是看中小学，更重要的看中的是初中，因为初中升高中有不低的比例会被分流去读中职业技术学校。如果能进入这几个初中，那么上重点高中以及重点大学就比较稳当。

因此，在这样的背景下，很多家长愿意花比较高的价格来购买学区房。另外一位在东城根小学的房产经纪人向记者表示，一套学区房大概每天都有10多个人来看，大家都冲着学位而来。记者现场看房时也遇到多个中介带来的不同看房人。

但是，学区房的供应是有限的，尤其是泡桐树小学和实验小学。这位经纪人告诉记者，在某互联网找房平台上，泡桐树小学片区的学区房只有50套，成都市实验小学的学区房则更少，只有30来套。这两所小学所划片区都很小，房子供不应求。

学区房的价格因此水涨船高。前述家长在2017年花了96万元买了一套东城根小学的学区房，而她的朋友在2013年左右买的大体相当的房子才花了30多万元。最近几年学区房更热，记者探访的那套泡桐树小学学区房此次已经是第二次涨价，去年年底由230万元涨到了240万元。

“我一位客户2016年买了一套房子，当时价格33万元，后来这个小区被划进了东城根小学片区，升值不少，最近以100多万元的价格卖了出去。”这位经纪人表示，“从2016年至今，成都的二手房价格也已经翻了一倍，作为学区房，物以稀为贵，比其他房子贵一些也正常。”

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