首页 > 每日热点 > 正文

成都最贵学区房一年涨价50万 购房者偏爱小户型

来自安居客的数据，成都2月二手房均价14045元/平方米，环比上月上涨0.44%，同比去年同期上涨6.01%。青羊区2月二手房均价22658元/平方米，环比上月上涨0.31%，同比去年同期上涨8.21%。

学区房和非学区房之间的价格差距十分明显。比如东城根小学片区价格大多是2万-3万元，而相邻的属于金牛区的小区，差不多品质的房子单价才1万多。在学区里面也存在不同学校之间差距，相比而言，泡桐树小学学区房平均单价最高，需要4万多。

学区房价格在这一总体水平下也因不同房屋条件而呈现不同单价。在某互联网找房平台可以看到，泡桐树小学片区的学区房，最高的单价达6万元，最低的也有2万多。单价高的房屋可能因为其具有商业条件或者装修条件不同，而单价低一般是大户型，这类房子因为总价高并不好卖。

其实，这些学区房的居住价值低，使用率比较低。记者跟随房产经纪人看过的几套房子大都处于闲置状态，或者拿来出租，但是租金偏低。这是因为这些房屋很多是老破小，大多是上世纪90年代甚至更早，最晚的也是本世纪头几年的房子。

房产经纪人介绍，这些学区房买来大多是挂户不会自住，也不会拿来炒作，因为一个学位有6年的限制。大家都冲着学区资格而来，不愿意投入更多资金在这里。一般选择面积比较低的，虽然单价高一点但是总价低，相当于拿出一笔钱在这里存几年。

APP访问

下载APP

登录