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成都最贵学区房一年涨价50万 购房者偏爱小户型

政策出手抑制学区房热

学区房热并非只在青羊二区上演，各个热门学校周边的学区房都面临同样的境况。学区房热已经带来诸多弊端，很多人挤到这些学校就读使得一些热门小学面临爆仓，报名人数超过招生人数。

房产经纪人介绍，这种爆仓的压力在很多学校出现。比如，被戏称为“金沙大学”的金沙小学一年级已经开到23个班；东城根小学一年级16个班，新建了C校区来缓解招生压力；天涯石小学原本按每个年级6个班来规划，但是现在已经突破10个班，等等。

在这样的背景下，一些学校已经要求学位落户年限，官方也对一些学校进行统筹。以青羊二区为例，目前除了泡桐树小学、成都市实验小学和胜西小学之外，学区内的东城根小学等都已经实行统筹，即报名人数超过招生人数之后，学生就有可能摇号到其他学校去。

也就是说，在这些统筹学校招生爆仓之后，拥有该校学位的学生可能并不能就读这个学校，这对学区房是一定的打击。不仅如此，政策层面也在进行改革探索，以破解学区房热的问题，推进教育资源均衡。

2017年，成都市教育局发布了《成都市义务教育阶段学区制建设指导意见》（下称《意见》）明确了各区（市）县将进行学区制建设，在区域内因地制宜组建不同形式的学区。《意见》规定了4种学区形式，即相同学段学区、教育主题学区、直对入学学区和其他形式学区。

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