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70城房价持续上涨 北上广深领跑 楼市“小阳春”蔓延

近日，无锡还发文规范二手房信息发布行为，建立二手住房价格信息发布机制；东莞也明确进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。

张大伟认为，目前上海、广州、北京均处于调控抑制后的市场反弹阶段，价格上涨速度快。但越来越收紧的调控政策有望平稳市场，房价涨幅会继续放缓。深圳、上海等地对二手房价格、经营贷开始强监管，后续市场有望逐渐平稳。

“整体看，随着房价的上涨加速，新一轮调控政策有望继续升级。但房价大部分城市上涨的趋势不变。”张大伟说。

“一线城市，以及二三线热点城市的楼市调控也不断加码，向市场释放出明确的信号。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，今年房价保持稳定大格局的确定性强，但各地房地产市场的分化还将持续，不同城市不同板块的房价波动性依然会存在。

面粉比面包贵？房价引导前置至土地环节受关注

同时，张波认为，值得关注的是，金融侧和土地侧的长效机制落地，对于市场的影响则更为深入和长远。

2021年政府工作报告提出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，等等。

这是政府工作报告首次提及大城市住房问题，“增加土地供应”成为其中的关键词。

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