楼市将被持续调控
为了遏制房价过快上涨,楼市调控不会在短期内退出。而为了取得更好的调控效果,有行业人士指出,在调控收紧的同时,还需加大市场供应。
目前,国内仍然面临房价上涨压力。据国家统计局的数据,2月份全国70个大中城市中,56个城市的新建商品住宅销售价格出现环比上涨,较1月份的45个出现明显增加。尤其值得注意的是,房价上涨态势已经蔓延到了中西部城市,如在2月份,西安和重庆分别以环比1。1%、1。0%的涨幅排到了前列。
对此,专家表示调控不会在短期内退出。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,目前各地密集调控是响应两会的楼市调控思路,充分说明两会以后抑制房价泡沫成为楼市管理的一个重点。预计在近期,为了稳定房价,各地还会持续调控。
除了限购、限贷和限价措施之外,业内人士表示还需要加大市场供应,这样才能彻底抑制房价过快上涨压力。易居中国执行总裁丁祖昱分析指出,增加供应才是真正的“长效机制”。这次两会中总理已经明确,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。各个城市应当响应总理在两会上的政府报告,尽快制定新的供地计划并迅速入市,部分城市甚至可以“超量”推出一部分土地。除此之外,短期内加快预售证的审批速度,缓解市场供应不足的矛盾。“一定要把‘控制房价’和‘加快供应’两者平衡好,不能顾此失彼。”他如此认为。
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